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LOS PRIVILEGIOS DE MAR ADRIATICO...

2011-12-23T17:36:00.000-08:00

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PASOS A SEGUIR PARA REMODELAR TU COCINA

2011-10-20T17:32:00.000-07:00

Compra sólo los productos que realmente necesitas, electrodomésticos con más de una función, más agradables a la vista, con materiales duraderos y garantías fáciles de solicitar. A continuación los pasos básicos para remodelar tu cocina:

1. Evalúa tus necesidades: Tus prioridades impulsarán todas las decisiones sobre el presupuesto, el estilo, los productos y mucho más.
2. Establece una cocina alterna: Mientras las reparaciones se hacen tendrás que tener otro centro de operaciones para guisar, adecua un rincón de tu casa para instalar una estufa de viaje y algunos accesorios básicos de cocina.
3. Establece un presupuesto: Determina la cantidad que realmente puedes invertir en el proyecto y cómo vas a pagar por cada servicio. Date una vuelta por las tiendas para que cheques los precios de los productos, toma en cuenta que la instalación puede llevarse alrededor de 17 por ciento de tu presupuesto.
4. Recurre a un experto: Entrevista a varios profesionales antes de elegir a uno. El experto debe sentirse identificado con tu proyecto y entender el alcance que quieres que tenga.
5. Finaliza la distribución y el diseño del espacio: El experto que contrates seguro tendrá muchas ideas de cómo hacerlo, cada una con implicaciones presupuestarias distintas. Tu toma nota sobre cómo quisieras utilizar tu espacio.
6. Decide el estilo: Para definir el estilo que tendrá tu cocina nueva debes observar revistas, asistir a salas de exposición, ferias del hogar y tomar nota de los elementos que te gustan para hablar con el experto sobre cómo podrías materializar esos gustos y combinarlos con la decoración general de tu casa.
7. Pregunta sobre la ventilación: Pregunta al experto sobre las mejores opciones de ventilación, ya que si la cocina no cuenta con la ventilación esencial para eliminar olores y grasas.
8. Escoge los productos adecuados: Puedes tener una lista interminable de productos por comprar, pero no debes perder de vista el presupuesto ni un momento. Escoge lo que realmente necesitas, electrodomésticos con más de una función, más agradables a la vista, con materiales duraderos y garantías fáciles de solicitar.
9. Planea la instalación: Toma en cuenta que tendrás que buscar a los electricistas, azulejeros, carpinteros, etc. para la instalación de los sistemas básicos de la cocina además de que tendrás que supervisar su trabajo, así que hazte del tiempo necesario para ello.
10. Relájate y disfruta: Los años venideros serán de placer, prueba todos los aparatos nuevos para asegurarte que funcionan correctamente y los que decidiste conservar mándalos a servicio esto te librará de cosas que no sirven y que sólo ocupan espacio.

VIVIR BIEN NO CUESTA CARO....

2011-09-29T09:59:00.000-07:00

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2011-09-01T10:13:00.000-07:00

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2011-08-10T16:39:00.000-07:00

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2011-07-28T19:50:00.000-07:00

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CONSEJOS PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA

2011-05-31T17:48:00.000-07:00

Una de las tareas más complicadas a la hora de comprar es elegir la que más se adecue a nuestras necesidades y exigencias, espacio, ubicación, servicios, calidad, comodidad. Son muchos los factores que debemos tener en cuenta. Es importante tomarse las cosas con calma y realizar diferentes comparativas sobre todas las ofertas del mercado que nos puedan interesar.

Para buscar una vivienda contamos con dos alternativas, a través de una agencia inmobiliaria o buscarla nosotros mismos, ya sea a través de internet (opción más recomendada) o buscarla físicamente en las zonas que hemos elegido. Aunque encontremos una vivienda ideal a través de la red, se recomienda conocer el inmueble físicamente para conocer la zona e incluso acudir en distintos días y a diferentes horas para garantizar que no existe ningún inconveniente. Sería conveniente acudir con un experto en construcción que nos pueda certificar la calidad y el estado del inmueble.

Las instalaciones, el alumbrado, el ruido, la vista, entre otros factores, son conceptos a tener en cuenta, hay que pensar que si uno de ellos nos falla puede complicarnos la feliz compra.

FUENTE: PUESTA DEL SOL

http://www.sendspace.com/file/05evj0
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Destina el 20% de tus ingresos al pago de Hipoteca

2011-04-30T12:41:00.000-07:00

A la hora de elegir un crédito hipotecario es importante definir cual será el mejor de acuerdo al perfil del solicitante, lo cual suele ser más sencillo acudiendo con un broker o analista; sin embargo también es importante no comprometer mensualidades superiores al 20 o 33% de los ingresos, recomendó Erick Wolfe especialista en Bienes Raíces.

"Le recomiendo a la gente que nunca se comprometa con mensualidades superiores al 20 o hasta el 33% de su ingreso para que les quede un flujo adicional del 12 al 17% y poder hacer una serie de prepagos a capital si así lo permite su crédito", aseguró Wolfe, Director de Coldwell Banker Zona Esmeralda y especialista en temas inmobiliarios.

Se estima que elegir la mejor hipoteca según el perfil del solicitante puede resultar más sencillo si se acude con un broker quien se encarga de hacer el comparable de todos los bancos y de hacer un análisis real de la capacidad de crédito de las personas.

"El broker te va a hacer el comparable de todos los bancos si los clientes lo piden, dan un análisis real de tu capacidad de crédito para saber a cual puedes aspirar, cuál es la mejor institución, tramitan las cartas de excepción y van a estar informados en tiempos para saber que está pasando con tu crédito", comentó Wolfe.

Se estima que el mejor crédito hipotecario es a 15 años, pues a diferencia de uno de 20 años son 60 pagos más y el ahorro que implica en los pagos iniciales son de hasta 900 pesos.

"Quizás un crédito de 20 años permita comprar una casa de hasta 400,000, más costosa que lo que permite un crédito de 15 años por la relación de pago ingreso, cuanto gano y cuanto voy a pagar", aseguró Wolfe.

Los requisitos para obtener una hipoteca es por segmento:

Economía formal:

Asalariados: presiden un ingreso vía nómina y los requisitos para estos son muy sencillos. La mayoría de las instituciones les solicita 3 meses de estados de cuenta bancarios, 3 meses de recibos de nomina, comprobante de domicilio y credencial de elector. Algunas instituciones piden carta de arraigo laboral que indique puesto, además de demostrar antigüedad de 2 años aunque es viable ejercer créditos comenzando un nuevo empleo.

Los empresarios: los que tienen cualquier tipo de sociedad que sea una persona moral. A estas personas algunas instituciones les benefician porque pueden presentar 6 meses de estado de cuenta de la empresa, también requieren de comprobante de domicilio, identificación y los mismo requisitos de un asalariado.

Personas físicas: con actividad empresarial que trabajan de manera independiente. Deben presentar las últimas 2 declaraciones parciales y la ultima declaración anual para identificar que no tengan perdidas.

Economía informal

Todos aquellas personas que no tengan la manera de comprobar ingresos pueden hacerlo a través de tickets de compra o depósitos que hayan realizado.

De acuerdo a los especialistas inmobiliarios, las personas que tengan un historial crediticio negativo difícilmente se les podrá dar un crédito hipotecario.

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Han crecido 12 por ciento los ingresos del Infonavit

2011-04-23T13:04:00.000-07:00

En lo que va del año, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha logrado colocar 84 mil 340 créditos, además de tener 36 mil 698 en proceso de firma, lo que les ha producido un repunte en sus ingresos de 12 por ciento en comparación con lo obtenido en el mismo periodo de 2009, señaló Víctor Manuel Borrás Setién, director general del instituto.

Durante su participación en la edición número 25 del Encuentro Nacional de Vivienda, señaló que hasta el momento llevan una derrama económica de 28 mil millones de pesos.

“Este año tenemos programado otorgar entre 480 mil y 515 mil créditos, con una derrama económica de 161 mil millones de pesos, dentro de este número consideramos la inversión que la banca realiza dentro de los programas de cofinanciamiento”, remarcó.

El directivo comentó que buscan que al menos 340 mil créditos se realicen para obtención de vivienda nueva, la cual sigue siendo la principal preferencia de los compradores de casas del país.

“Este crecimiento nos hace prever que será un año donde la problemática estará en la colocación de créditos, más que en el lado de la obtención de ingresos”, abundó.

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Cofinanciamiento Fovissste en Scotiabank

2011-04-16T13:34:00.000-07:00

Cofinanciamiento Fovissste es una modalidad de financiamiento que permite a los trabajadores que cotizan en el Fovissste, conseguir un monto de financiamiento mayor al que otorga dicho Instituto, ya que complementa esos recursos con un crédito de Scotiabank bajo dos esquemas: Alia2 y Respalda2.

Beneficios Fovissste.

· Hacer uso del ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda

· Adquirir una vivienda sin enganche o con uno muy bajo

· Aprovechar las aportaciones patronales que se produzcan durante la vida del crédito

· Disponer de mayor capacidad de compra, ya que permite sumar los recursos del crédito de Fovissste y de Scotiabank

· Deducción fiscal de los intereses reales del crédito

Para mas información ingresa a: http://www.scotiabank.com.mx/ES/personas/familiadeproductos/creditos/creditoshipotecarios/cofinanciamientofovissste/Paginas/default.aspx

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Cuál es el mejor crédito hipotecario para mí?..

2011-04-09T12:57:00.000-07:00

Esta pregunta es la mas común, cuando uno se decide a comprar una casa o departamento con un crédito hipotecario, y es fácil confundirse ya que hay una gran variedad de diferentes productos hipotecarios en el mercado, así que hay que saber escoger el que más se adapte a tus necesidades y para poder determinar esto es necesario analizar varios puntos:

Actividad Laboral:

Si tus ingresos los percibes por nómina, y ya tomaste la decisión de adquirir una vivienda y necesitas un crédito hipotecario, la mejor recomendación que podemos dar es que busques asesoría de alguien especializado en el tema como es un broker hipotecario para que te pueda aconsejar y servir de guía en la aventura de alcanzar uno de los objetivos más importantes de tu vida.

Si los ingresos se perciben por honorarios, comisionista, actividad empresarial o como dueño de empresa, las consideraciones para los esquemas de crédito bancarios varían ya que cada institución financiera analiza el riesgo de cada una de esas actividades de manera distinta. En esta situación es invaluable la asesoría de un bróker hipotecario.

Un broker hipotecario te dirá que es lo primero que se tiene que hacer, y en este punto lo primero es verificar la capacidad de endeudamiento que se tiene en los diferentes esquemas de crédito que el Infonavit, y otras instituciones financieras del país ofrecen y te podrá decir cuál es la que más te conviene de acuerdo a tu edad, vida laboral y planes a futuro.

Hay que recordar que el Infonavit Total y el Cofinavit, son excluyentes entre sí y sólo se pueden utilizar una sola vez en la vida, por lo que es muy importante analizar si es el momento adecuado para hacer uso de ellos.

La parte de crédito que otorga el Infonavit está denominada en Salarios Mínimos, lo que significa que cada vez que se incremente el salario también se va a incrementar el saldo de la deuda, por lo que se considera que lo más conveniente es utilizar el esquema de Cofinavit en el que, una buena parte del crédito lo otorga una institución financiera, con un crédito denominado en pesos y con tasas fijas establecidas desde el momento de la contratación.

El Apoyo Infonavit, se puede utilizar varias veces a lo largo de la vida laboral de una persona y como su nombre lo indica sirve de apoyo en el pago de un crédito hipotecario tramitado a través de alguna de las instituciones financieras del país.

Edad

Un punto importante a considerar siempre que se adquiere un crédito debe de ser la edad; por ejemplo si eres menor de 35 años es muy probable que lo que convenga sea utilizar el Apoyo Infonavit, ya que lo más seguro es que el ingreso percibido se vaya incrementando no sólo por los aumentos salariales sino también por las promociones profesionales que consigas a lo largo de tu vida laboral.

En un caso como el anterior, los tipos de crédito que se deben de considerar son aquellos cuya mensualidad es creciente, es decir, donde se permita que en las primeras amortizaciones se pague menos capital y mucho más en las últimas. Eso permitirá que el pago de la hipoteca se adapte mejor a los ingresos y capacidad de pago actuales y se pueda acceder a un crédito de mayor monto.

Si la edad de la persona está en un rango de los 35 a los 50 años o si se considera que ya se llegó al valle de la vida laboral, probablemente sea el momento de hacer uso de alguno de los esquemas que el Infonavit tiene diseñados para utilizarse una sola vez en la vida. En este caso lo más recomendable es tomar un crédito con mensualidades fijas a lo largo de todo el plazo.

Si la edad ronda los 55 años o los rebasa y no se ha utilizado el fondo de vivienda, que se ha generado a lo largo de la vida laboral, lo recomendable es que se utilice ya sea el “Cofinavit” o el “Infonavit Total” en la compra de alguna propiedad que ayude a consolidar el patrimonio, sin que la mensualidad del crédito quede por arriba del 25 por ciento de los ingresos actuales, esto dará la tranquilidad de poder hacer frente a este compromiso sin ningún sobresalto por alguna posible disminución en el ingreso percibido.

Si la persona percibe sus ingresos por honorarios, actividad empresarial o como dueño de empresa, las consideraciones por la edad aplican de la misma manera.

Tipo de Inmueble:

Otra de las variables que se deben de considerar son la proporción del crédito solicitado con respecto al valor de la propiedad y el plazo en el que se pretende liquidar, ya que no todos los créditos se comportan de la misma manera y el esquema que puede ser el más conveniente a 20 años, probablemente no sea el mejor si se piensa que se puede liquidaren 5 años.

Otra situación a considerar de manera importante, es que tipo de vivienda que se prefiere adquirir, ¿Es nueva ó en proceso de construcción?, ¿Requiere remodelación? o ¿Probablemente es en la que vives actualmente pero requiere una modernización? Para todas estas opciones existen en el mercado diferentes opciones y habrá que analizar cuál es la que mejor te conviene de acuerdo al plazo, porcentaje de financiamiento, etc.

Cuando se esté analizando un crédito y sus distintas opciones también se aconseja considerar la comisión de apertura que en algunos casos se puede diferir, financiar o inclusive no pagar, si existe o no alguna comisión o gastos de administración fijos a lo largo de la vida del crédito y por último la cobertura y costo de los seguros de vida, de daños, desempleo o incapacidad temporal que considere cada institución financiera.

Determinar cuál es el mejor crédito para una persona en lo particular es un proceso complejo, que debe de hacerse con calma, para lo cual es recomendable contar con la asesoría de un experto.

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Crédito Cofinanciamiento Fovissste en Banorte

2011-04-02T12:36:00.000-07:00

Banorte te apoya en tú Crédito
Cofinanciamiento Fovissste

Es un programa donde los trabajadores derechohabientes de FOVISSSTE pueden obtener un crédito para adquisición de vivienda terminada nueva o usada, en los que el apoyo financiero provendrá tanto del ISSSTE a través de su fondo de vivienda (FOVISSSTE), así como de BANORTE, bajo los siguientes esquemas:

Programa Alia2+

Se integra con la suma del crédito de FOVISSSTE, el saldo de la subcuenta de vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte

Programa Respalda2

Se integra del saldo de la subcuenta de vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte

Beneficios

Hay muchas razones por las que Banorte es tu mejor aliado para aterrizar tus planes:

· Crédito en pesos cuyo saldo va disminuyendo mes con mes.

· Seguro de Desempleo sin costo cubre hasta 9 pagos mensuales

· El menor costo en los Seguros de Vida y Daños.

· Sin penalización por pagos anticipados.

Para más información de este y otros créditos en Banorte entra a:

http://www.banorte.com/portal/banorte.portal?_nfpb=true&_pageLabel=pagePersonal&productId=290&sectionId=1073

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Proceso para conseguir una hipoteca

2011-03-29T16:45:00.000-07:00

Comenzamos con las tres fases para conseguir una hipoteca para una casa:

1. NECESIDADES Y METAS: Calcule qué clase de hipoteca se desea, se determinan cuánto puede ser producido y anticipan otros pasos que están implicados. Una vez que usted haya establecido estos límites preliminares, sería beneficioso hablar con un consultor de la hipoteca; junto, usted puede determinar la cantidad óptima del préstamo y programarla satisfecho lo mejor posible a sus necesidades.

2. PRE-APPROVAL: Proporciona la confianza, sabiendo que usted es pre-aprobado para el financiamiento casero permite que usted busque características con confianza, eliminando financiaras publica.

3. PROCESO DE USO: Éstos son algunas de las cosas necesitadas:

Copias de sus pagos más recientes, más consecutivos de la paga (cubierta 30 días), o una copia de una letra firmada de la oferta que indica su nuevo sueldo

La mayoría de los 2 años recientes de W2's. La mayoría de los 2 meses recientes de extractos de cuenta consecutivos (todas las páginas) para verificar activos, incluyendo cheques, fondos mutuos, y cuentas de correo.

La información, tales como copias de las tarjetas extranjeras, visas, decretos del divorcio, etc., puede también aplicarse, dependiendo de su situación particular; su consultor de la hipoteca puede aconsejarle sobre la documentación de cualquier información única.

4. UNDERWRITTING: El suscribir es el proceso de evaluar su historia, deudas, activos, renta, e información del crédito sobre la característica que usted está mirando para comprar, para tomar una decisión del préstamo de hipoteca.

5. El PROCESO implica la colección de todos los documentos excepcionales que son necesarios para satisfacer las condiciones que fueron dispuestas por el suscriptor en su letra de comisión. Estas condiciones podían incluir verificar su renta y activos, repasando la compra y el acuerdo y la valoración de venta, o la documentación de verificar más allá de ediciones del crédito, del recibo de los fondos del donativo, de la información de empleo, etc.

6. CIERRE: Es cuando la hipoteca se activa, la característica de título (propiedad) es transferido al vendedor registrando un hecho, y le dan las llaves a su nuevo hogar.

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2011, buen año para comprar casa

2011-03-23T13:27:00.000-07:00

Comprar una vivienda este año será más accesible debido a que la gran oferta que existe en el mercado inmobiliario permitirá adquirir una propiedad hasta 30% más económica que en otros años, además, la mayor certeza económica que existe en el país invita a las personas a invertir en un patrimonio, indicó José Martínez Licea, director de servicio afiliados de la firma de corretaje inmobiliario Coldwell Banker.

“En nuestro país hay una gran oferta del mercado inmobiliario, el dinero del comprador va a valer más, pues con un millón de pesos se va a comprar una propiedad que en otros tiempos habría costado hasta un 30% más”, aseguró el directivo de la empresa de bienes y raíces.

De acuerdo con Martínez Licea, el sector inmobiliario sufrió una crisis profunda en 2009 con una caída aproximada del 20%; sin embargo, en el 2010 la industria empezó a tener estabilidad, pues los niveles de la caída empezaron a detenerse.

Según el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), durante 2010 se iniciaron más construcciones de viviendas nuevas que en 2008 y 2009.

Para este año, la meta del Infonavit se mantendrá por arriba de los 480,000 créditos, que implicarán una inversión de más de 161,000 millones de pesos (mdp).

“La gente empieza a tener mayor certidumbre en el plano económico lo cual le permite invertir, pues hay una gran oferta tanto de viviendas usadas como en nuevas”, aseguró.

Se estima que en 2011, la mayor oportunidad para la construcción se concentrará en el segmento de interés social que seguirá siendo el más dinámico de este mercado, aunque el Infonavit participa cada vez más en nuevas opciones como el crédito para vivienda usada, remodelación y compra de terrenos.

A su vez, la Asociación de Bancos de México (ABM) estima que este año la banca otorgará créditos por más de 8,000 mdp a las empresas de la construcción.

“Otra de las ventajas que existen para los compradores son los créditos hipotecarios, en donde con 3% de enganche se puede adquirir una propiedad, esto sin contar los apoyos del Infonavit y el Fovissste”, indicó el directivo.

Según Martínez, en 2011 la venta de casas tiene que estar cercanos a lo que estaban comercializando antes del 2009, lo cual ayudará a detonar la economía del país por el número de operaciones que pueden surgir.

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¿Cuál es la mejor opción de crédito del Infonavit para mi?

2011-03-19T12:24:00.000-07:00

Por fin!! Ya tomaste la decisión de adquirir una nueva casa, sin embargo necesitas de un crédito hipotecario para poder hacer realidad tu sueño.

Si percibes tus ingresos por nomina lo primero que tienes que hacer es verificar la capacidad de endeudamiento que tienes, en los diferentes esquemas de crédito que el INFONAVIT ofrece.

Recuerda que algunos de ellos como el crédito tradicional, el Infonavit Total y el Cofianvit, son excluyentes entre si y solo los puedes utilizar una sola vez en la vida.

El producto llamado Apoyo Infonavit, se puede utilizar varias veces a lo largo de tu vida laboral y que como su nombre lo indica te apoya en el pago de tu crédito hipotecario tramitado a través de alguna de las instituciones financieras del país.

Algo importante que debes de considerar es tu edad, por ejemplo si eres menor de 35 años, es muy probable que lo que a ti te convenga sea utilizar el Apoyo Infonavit, ya que tu ingreso lo más seguro es que se vaya incrementando, no solo por los incrementos normales de salario sino por los puestos que vayas escalando en tu actividad profesional, lo que hará que en el futuro los recursos que te pueda financiar el Infonavit sean mucho mayores que los que te otorguen en este momento.

Si esta es tu situación el tipo de crédito que debes de considerar son aquellos cuya mensualidad es creciente, es decir, donde se permita que en las primeras amortizaciones se pague menos capital y mucho más en las últimas. Esto te permitirá que el pago de la hipoteca se adapte mejor a tus ingresos y capacidad de pago actuales y puedas acceder a un crédito de mayor monto.

Si tu edad esta entre los 35 y 50 años o si consideras que ya llegaste a una vida laboral mas estable, probablemente sea el momento de hacer uso de alguno de los esquemas que el Infonavit tiene diseñados para utilizarse una sola vez en la vida.

No debes de perder de vista que la parte de crédito que te da el Infonavit será denominada en Salarios Mínimos, lo que significa que cada vez que se incremente el salario también se va a incrementar el saldo de tu deuda, por lo que, considero que lo mas conveniente es utilizar el esquema de Cofinavit, donde una buena parte del crédito te lo otorga una institución financiera, con un crédito denominado en pesos y con tasas fijas establecidas desde el momento de la contratación.

Si tu edad ronda los 55 años o más, y no has utilizado el fondo de vivienda que has conformado a lo largo de tu vida laboral, te recomendaría que lo utilizaras en alguna propiedad que te permita consolidar tu patrimonio, sin que la mensualidad del crédito sea por arriba del 25% de tus ingresos actuales, esto te dará la tranquilidad de poder hacer frente a este compromiso sin sobresaltos por alguna posible baja en los ingresos percibidos.

Otras de las variables que debes de considerar son proporción del crédito solicitado con respecto al valor de la propiedad y plazo en el que pretenderías liquidarlo, ya que no todos los créditos se comportan de la misma manera y el esquema que puede ser el más conveniente a 20 años probablemente no sea el mejor si piensas que lo puedes liquidar en 5 años.

Hay una serie de variables que influyen en esto y que cuando estas analizando las distintas opciones de crédito deberás de considerar, tales como tasas de interés que van disminuyendo a lo largo de los años, en la medida en que seas puntual en tus pagos, o tal vez esquemas donde al principio las tasa sean mas bajas, también influye en el costo del crédito si son mensualidades crecientes o fijas.

Otras variables que a veces perdemos de vista son, la comisión de apertura, en algunos casos se puede diferir, financiar o inclusive no pagar, si existe alguna comisión o gastos de administración fijos a lo largo de la vida del crédito y por último el costo de los seguros de vida y de daños que vamos a tener la obligación de pagar.

Como podrás ver la elección del mejor crédito para ti, no es sencilla sin embargo vale la pena hacerla con calma y de preferencia con la asesoría de un experto o bróker hipotecario; quienes te podrán dar sin costo, la asesoría sobre créditos hipotecarios.

Acércate a un asesor experto certificado para que te oriente y te asesore a lo largo de todo el trámite.

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Créditos hipotecarios en Tijuana

2011-03-15T15:51:00.000-07:00

Los créditos hipotecarios en Baja California son préstamos que se hacen a largo plazo, los cuales se respaldan con la hipoteca de la casa que se compra.

Cuando se piensa en créditos hipotecarios como una opción para adquirir una vivienda, siempre se busca la mejor opción, por lo que siempre se recurre a la pregunta cuáles son los mejores créditos hipotecarios en Baja California.

Para responder esta pregunta es necesario realizar un análisis exhaustivo de los diferentes productos que ofrecen las entidades financieras, teniendo en cuenta factores de gran importancia como los intereses, los seguros, los gastos notariales, los enganches, las promociones especiales que muchas veces ofrecen, etcétera. Es decir todos aquellos aspectos que les convienen a los clientes.
Una de las mejores formas para descubrir cuáles son los mejores créditos hipotecarios en Baja California es mediante el uso de simuladores. Un simulador permite ingresar determinados datos como el valor del inmueble, su ubicación, el plazo, entre otros para conocer todos los detalles sobre los diferentes créditos hipotecarios. Algunas entidades financieras prestan el servicio de simuladores para sus clientes aunque actualmente esta consulta también se puede hacer por vía Internet.

Recomendaciones para elegir los mejores créditos hipotecarios en Baja California

•    Antes de adquirir créditos hipotecarios lo primero que debes hacer es encontrar el punto de equilibrio entre lo que quieres y lo que puedes comprar. Haz conciencia ya que se trata de un compromiso que tendrás que afrontar durante 10, 20 ó 30 años, por lo que es importante que conozcas tu capacidad de pago.
•    De igual forma al momento de adquirir créditos hipotecarios es necesario pensar en el futuro recuerda que no es una inversión a corto plazo, no cometas el error de contemplar sólo el momento de vida financiera en el que estás: establece cuáles podrían ser los escenarios futuros.
•    Para tramitar créditos hipotecarios es necesario analizar tus ingresos para saber cuánto de tu ingreso es prudente destinar al pago. Por lo general el monto máximo que se puede comprometer a pagar deudas es el 30% del ingreso familiar mensual.
Para finalizar es necesario aclarar que las personas buscan los mejores créditos hipotecarios en Tijuana según sus intereses, es decir que los mejores créditos hipotecarios son aquellos que se adaptan a las necesidades del solicitante.

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Hogar: Nuestro Refugio

2011-03-08T11:31:00.000-08:00

Tener un hogar es de suma importancia para el hombre, encontrar un lugar donde formar una familia, ver crecer sus hijos, que sea agradable, seguro. No se trata de comprar una casa y habitarla sino de que esta cubra todas la necesidades de la familia que la habita... Hogar, nuestro refugio

El hogar, desde tiempos remotos el hombre se ha preocupado de tener un lugar apropiado para tener una familia, que se pueda cobijar de las inclemencias del tiempo, un lugar donde sentirse seguro y protegido, un lugar para descansar y sentirse parte de un entorno creado a la medida de sus moradores.

Los hogares son tan diversos en sus formas y administración como lo son la diversidad de caracteres, costumbres y culturas alrededor del mundo.

Pero a pesar de la gran diversidad todos tienen las mismas funcionalidades:
• Abrigo
• Protección
• Seguridad
• Un lugar para crear, desarrollarse y compartir

En el hogar hay una diversidad de caracteres, es una mini sociedad, donde hay que respetar pensamientos creencias y sueños.
A pesar de todo lo anteriormente nombrado las personas, del grupo familiar unas más que otras se preocupan de que ese lugar, sea agradable para todos, se preocupan de:

Todo aquello el ser humano lo ha logrado integrar a su lugar.

Para la humanidad es de relevancia extrema sentirse parte de un lugar, más aún un espacio idóneo para desarrollarse en familia y en sociedad.

Tener una residencia es una de las cosas más relevantes para cualquier personas, porque en su decoración, en su mobiliario, en su cocina, dormitorios, jardines y todo lo que conforma un hogar se está plasmando parte de nosotros, nuestra personalidad, nuestros gustos, en sí nuestra esencia, lo que nos hace ser únicos al resto de seres humanos.

El hogar es muy importante tanto para humanos como animales, todos buscan un lugar para formar familias, ver crecer su descendencia, protegerse y sentirse parte de un lugar, ese lugar que llamamos HOGAR.

Como las personas, los hogares también tienen necesidades, como por ejemplo cambiar el color del comedor, cambiar la decoración de la cocina, cambiar el mobiliario. Todo aquello para hermosear y ser más grato ese lugar que es tan especial tan importante para cualquier humano, ese lugar que nos brinda cobijo y abrigo.

Estas en busca de tu hogar?

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Financiamientos hipotecarios en Tijuana

2011-03-01T10:36:00.000-08:00

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Los financiamientos hipotecarios en Baja California son créditos que ofrecen las entidades financieras para aquellas personas que no cuenten con el dinero suficiente para comprar una casa, pero antes de recurrir a los financiamientos hipotecarios tienes que saber que:

Al elegir un crédito hipotecario en Baja California, las opciones varían ante cada institución, lo cual puede ser un problema para las personas al momento de decidir cuál es la mejor y la que más conviene. Por esta razón a continuación te presentamos algunas consideraciones para que contemples.

Antes de seleccionar los financiamientos hipotecarios en Baja California debes saber qué existen dos tipos de interés el fijo y variables. El principal factor que diferencia a los créditos hipotecarios es el tipo de tasa que cobran. En el caso de los esquemas variables, la tasa fluctúa conforme al nivel general de las tasas de interés de referencia. Así, la tasa del crédito se expresa como TIIE más un porcentaje adicional. Mientras que la tasa fija aplican una tasa constante a los saldos para obtener los pagos de interés correspondientes. Pero hay variantes: algunos aplican una tasa fija para los primeros años y otra para los restantes, en otros casos puedes pagar montos diferentes aun cuando la tasa sea igual. Factores que intervienen al momento de elegir los financiamientos hipotecarios en Baja California

•    La tolerancia al riesgo: aunque quizá pagues menos, si la mera posibilidad de un alza fuerte en las tasas te quita el sueño, mejor elige un esquema a tasa fija.
•    Situación financiera. Si tienes capacidad de ahorrar u obtener dinero a corto aviso, es buena idea tomar un crédito a tasa variable.
•    La redución de inflación y la percepción de riesgo del país.Existen muchos tipos de pagos para los financiamientos hipotecarios en Tijuana

Por lo general, los bancos manejan varias opciones de créditos hipotecarios a tasa fija, que difieren entre sí por el esquema de amortización. Actualmente, están de moda los esquemas de mensualidades constantes.

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COMO REMODELAR TUS VENTANAS

2011-02-22T13:40:00.000-08:00

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COMO REMODELAR TUS VENTANAS

¿Cuántas veces prestamos atención a nuestras ventanas?. Además de brindarnos luz y permitirnos ver hacia afuera, integrando la casa con el exterior, si están bien decoradas constituyen un elemento visual muy atractivo en el hogar. Para no descuidar esta parte importante de la casa, les recomendaremos algunos tips:

En primer lugar, deberás realizarle un mantenimiento adecuado, procurando que se encuentren las ventanas en buen estado.
De acuerdo a cómo sea el estilo del ambiente donde se encuentre la ventana, deberás elegir los colores para comenzar a realizar la decoración.
En los distintos ambientes debes escoger telas adecuadas, por ejemplo, en las ventanas de la cocina puedes optar por cortinas más clásicas o rústicas y encajes o estampados temáticos.
Para las cortinas en las ventanas de los baños, debes usar tejidos resistentes a la humedad o comprar tejidos con forro de PVC. En relación a las habitaciones, es necesario diferenciar si es para un dormitorio juvenil, infantil o adulto.
Con los niños recomendamos utilizar estores o cortinas ligeras de algodón, por la practicidad que ofrece en su lavado. En los cuartos de jóvenes, puedes usar estores de algodón con colores sólidos y atrevidos.
En el dormitorio de los adultos, puedes incorporar un toque romántico, si se trata de un matrimonio. Las cortinas de seda, satén o raso, en colores como el rosa, rojos o verdes, pueden darle un aire muy exótico a la habitación.
Para cambiar todas las temporadas la apariencia de tus cortinas, puedes tener al menos dos pares de cortinas. Por ejemplo, en el verano, los paños pueden ser telas ligeras y de colores o estampados frescos y, durante el invierno, telas gruesas con colores fuertes. Más allá de la elección de texturas y colores, lo importante es que las cortinas deben permitir la entrada de luz sin problemas.
Encontrarás distintas texturas y colores en el mercado, anímate a crear tu propio estilo y darle gran importancia en la habitación a las ventanas.

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Ordena y multiplica el espacio

2011-01-24T14:01:00.000-08:00

El desorden implica pequeños focos de atención que impiden el sueño. Si con el armario no basta, incluye muebles auxiliares. Para sacar partido al espacio, necesitas un sistema de almacén eficaz y mantener el orden.

A todas nos encantaría disponer de una habitación extra para transformarla en vestidor… Lo que seguro sí tienes es una pared para organizar a tu antojo con el sistema Elfa. Está compuesto por un soporte de cremalleras que se fijan a la pared y donde se encajan baldas y todo tipo de accesorios. ¿Que te compras unas botas? Subes las baldas y añades nuevos zapateros. Cremallera, balda, pantalonero, cajonera deslizante y encimera.

Estos son algunos consejos que usted puede tomar para que sus espacios sean aprovechados al maximo, en Puesta del Sol Residencial, encontrara siempre el lugar ideal para VIVIR...
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Planifica tu mudanza...

2011-01-12T08:45:00.000-08:00

Organízate con el calendario.

Debes saber que los dos elementos esenciales a tomar en cuenta antes de una mudanza son: el tiempo y el presupuesto del que dispones.

Si conoces la fecha en que realizarás tu mudanza, puedes ir organizándote con tiempo. Ten en cuenta las fechas y disponibilidad –alta o baja temporada- en momentos de contratar una compañía de mudanza. El verano y las fechas cercanas a las fiestas suelen ser las más requeridas, complicadas y las más caras. Por otra parte, los principios de mes siempre son épocas de mayor trabajo, si quieres mudarte en esta época, trata de contratar a tu compañía con suficientes días de anterioridad.

Si puedes ser flexible, trata de no mudarte ni en los meses de verano ni a fin de mes. Algunas compañías cobran tarifas más elevadas para estas fechas.

Una vez que hayas reducido la cantidad de compañías de mudanza a las probables, ponte en contacto con ellas e infórmales sobre las fechas y destinos de tu mudanza y pídeles un estimado por escrito. Por otra parte, también diles que te expliquen en qué consiste cada uno de los servicios que ofrecen. Luego compara los estimados para decidir qué presupuesto es el que más se ajusta a tus necesidades y a tu presupuesto.

Es indispensable que como consumidor, te familiarices con la industria de mudanza para conocer bien tus derechos y tus responsabilidades a la hora de mudarte.

Aparta tu casa hoy y planea tu mudanza a Puesta del Sol Residencial...

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Ven a VIVIR en Puesta del Sol, te encantara!!!!

Busca la zona que quieres para VIVIR mejor...

2011-01-09T13:49:00.000-08:00

El primer paso para quien busca una casa es tener claras algunas pautas simples que ayuden a ahorrar tiempo. Antes de acudir a un portal de internet, buscar en avisos clasificados o llamar a una agencia de bienes raíces, debes dirigir tu búsqueda por zonas.

Elige la zona más conveniente

Tienes que pensar en sitios bien comunicados con los centros en donde desempeñas tus actividades, es decir, que tengan buenos caminos y accesos, de modo que puedas llegar en un tiempo razonable.

Recuerda que si no estás bien comunicado con tu lugar de trabajo y con centros de compras, tendrás que gastar tiempo y dinero en hacer tareas simples como ir al supermercado o llevar a los niños a la escuela. Lo más práctico es que tomes un mapa, marques las zonas, veas qué calles y centros comerciales las rodean, y si tienes niños, mires cómo y en cuántos minutos llegarás a la escuela.

Tienes que tener en cuenta para cuántas personas es la vivienda y cómo deseas que sea la distribución. Por ejemplo, si son más de cuatro personas, te conviene que la casa tenga dos baños.

Punto muy importante

Elegir la zona según las escuelas en las que tus hijos ya se encuentren inscritos, o bien, si piensas inscribirlos en otras, es uno de los puntos que más tienes que dedicarles tiempo.

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Ven a vivir en la mejor zona de Tijuana.

Tu casa con una majestuosa vista al mar...

Consejo para que compres tu casa.

2011-01-06T21:26:00.000-08:00

Primero define tu presupuesto
Calcula lo que puedes pagar

Antes de ponerte a buscar casa, es fundamental tener los pies sobre la tierra y calcular cuánto puedes pagar de cuota. De lo contrario, una vez que elijas casa te frustarás si no te dan el crédito o si no te alcanza el salario para pagarla.

Cálculos de las instituciones

Por lo general, la institución que te prestará el dinero para comprar tu casa se basará en dos tipos de cálculos. Puedes hacer la cuenta tú mismo antes de buscar casa, o acercarte a una entidad bancaria para pedir asesoramiento gratuito. En estas entidades, un especialista podrá ayudarte a calcular teniendo en cuenta, además de tus ingresos, tus gastos mensuales y tus deudas adicionales (por ejemplo, si estás comprando un auto). Por esta gestión, no te pueden cobrar.

Fórmula que no falla

Este es el sistema que puedes usar para calcular la cuota que podrás pagar. El porcentajes se saca sobre el salario bruto (antes de impuestos).

- Fórmula del 30 por ciento: incluye seguros y gastos colaterales de la casa. Si tu salario es de 40 mil pesos, podrás pagar 12 mil pesos en total (incluyendo seguros, gastos, etc.)

Otra manera, más simple y sin cantidades exactas, pero que te puede dar una buena idea de lo que puedes pagar, es que en general, terminarás pagando el 10 por ciento del valor de tu casa al mes (menos el enganche inicial). Es decir, si tu deuda es de 1 millon de pesos, entre seguros, impuestos y cuota, terminarás pagando un aproximado a 10 mil pesos al mes.

Fuente: Univision Online.

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México: planean otorgar US$13 mil millones en créditos hipotecarios en 2011.

2011-01-05T05:51:00.000-08:00

Ciudad de México. El estatal Infonavit, el mayor organismo de financiamiento de viviendas de México, planea otorgar en el 2011 créditos por US$13 mil millones, un 11% más que en el 2010.
El director general del organismo, Víctor Borras, informó este viernes que prevé dar el 2011 unos 480 mil préstamos hipotecarios.
Wall
No obstante, la entidad añadió que de existir demanda y oferta suficiente se podrían otorgar 35 mil créditos más para llegar a 515 mil que serían fondeados a través de fuentes alternativas, en su mayoría mediante la emisión de bonos respaldados por hipotecas.
Infonavit dijo que prevé recoger de los mercados unos 16 mil millones de pesos, de los cuales 10 mil millones de pesos se obtendrían mediante bonos.
El Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha colocado este año, hasta este martes, 413 mil créditos y tiene otros 40 mil en proceso de formalización, dijo Borras a periodistas.
El organismo, que se financia con deuda y con aportaciones de empresas que tienen inscritos a sus trabajadores, se había fijado para el 2010 una meta inicial entre 475 y 525 mil créditos hipotecarios, pero la lenta recuperación del empleo está dificultando alcanzarla.

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Credito Infonavit Total AG

2011-01-01T20:21:00.000-08:00

Crédito Infonavit Total AG

Beneficios:

Se utiliza una parte del ahorro del SSV para la compra de
la casa.
El remanente del SSV se utilizará para el pago del crédito que otorga el Infonavit, garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización.
El remanente del SSV también puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de pérdida de empleo.
El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.
Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
Su trámite es ágil.
Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de Infonavit.
Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $1,272,969.60 (700 VSMDVDF*) y el monto de crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación.
Puedes solicitar un crédito conyugal.
Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.
Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total AG.
Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos.
La vivienda tendrá un seguro contra daños.
La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.
Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera.
Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes beneficios que te ofrece el Club Recompensas MI Infonavit.

Requisitos:

Tener ingresos desde $20,003.81 (11 VSMMVDF*)
Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación.
Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad.
No haber tenido un crédito del Infonavit.
Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.

Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un
crédito hasta por el 95% del valor de la operación

Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite.

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COMO DECORAR EL ARBOL DE NAVIDAD

2010-12-18T14:28:00.000-08:00

La costumbre de poner un pino con luces, adornado con muchas esferas de cristal y figuras de diferentes formas, sigue siendo el simbolo tradicional de la navidad.
Las últimas tendencias se alejan cada vez más de las formas tradicionales.
Se considera que existen dos tendencias fundamentales: Clásica y Moderna.
--La clásica es tradicional y acogedora, predominan los colores rojo, verde y dorado; las esferas son de diversos tamaños, formas, mateiales y colores, son grandes, pequeñas, en forma de lagrima, recubiertas de diferentes materiales: lentejuelas, chaquiras, con espejos, nacaradas; también se adorna con anchos listones rojos o dorados, que se entreveran en el follaje del árbolito; las ramas de diferentes variedades, imitando las naturales, de color dorado y rojo.
Puedes utilizar los adornos del año pasado, reinventar el arbolito; incorporandole algun detalle que este de moda, utilizar los colores imperantes en la temporada navideña. La última tendencia son los colores: azul, turqueza y fuccia.
Si quieres decorar un arbolito navideño infantil, para tus hijos, los colores que predominan son: rojo, verde y blanco, y se adorna con dulces de formas diferentes, pequeños regalos, guirnaldas de colores, muñecos de peluche.
--Moderna- los arbolitos pueden ser tematicos, con adornos que hacen alución a la naturaleza: un arbolito con multiples mariposas de colores y aves. Puedes utilizar un solo color para toda la decoración de tu árbol: imaginate un arbol de navidad, cubierto de hadas, color tornasolado; arlequines, mascaras de carnaval, recubiertas de con pedreria, guirnaldas de lucesa tornasoladas. Los colores básicos son: blanco, plata , dorado, bronce, tornasol. Cuando decores tu arbol, tienes que saber, que tipo de decoración eligirás para el arbolito y que colores elegiras para los adornos de navidad: centro de mesa, escaleras, guirnaldas. Deberás elegir un mismo tipo de decoración y de color para todo los adornos de tu hogar, y combinar con la decoración de tu hogar, para así lograr más sobriedad y buen gusto.

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Residencia en playas de Tijuana...

2010-12-16T08:29:00.000-08:00

Hermosa residencia con vista al mar, solo a 10 minutos de la linea internacional, muy amplia, con una excelente ubicacion en playas de Tijuana.
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2010-12-15T07:12:00.000-08:00

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CONFIA ARHITAC EN RECUPERACION ECONOMICA PARA EL 2011

2010-12-11T18:43:00.000-08:00

TIJUANA
B.C.-A pesar de que aún falta recuperar parte de los empleos que se
perdieron en la región desde 2008, el presidente de la Asociación de
Recursos Humanos de la Industria de Tijuana (ARHITAC), Luis Álvarez
Meléndrez, confió en que 2011 será el año de la reactivación económica.

Durante la sesión mensual del organismo el industrial refirió que la crisis económica que se
recrudeció en los últimos dos años, afectó seriamente la productividad
de muchas empresas y se vieron en la necesidad de necesidad de recortar
gran parte de su planta laboral.

Mencionó que tan sólo el año pasado la industria maquiladora registró una
pérdida de alrededor de 30 mil empleos, lo que refleja la gravedad de la
afectación que se dio entre la industria maquiladora principalmente.

“Afortunadamente ya no estamos en los mismos niveles de desempleo de esos años, y hemos
notado que los empleos en puesto operativos de las industrias se han
recuperado, aunque falta recuperar los sectores intermedios y
administrativos”, expresó.

Álvarez Meléndrez comentó que una de las tareas de Arhitac es la de impulsar
una serie de actividades académicas, con el fin de que las empresas
cuenten con empleados más capacitados y con ello hacer más atractiva la
ciudad para la llegada de inversiones.

El presidente de Arhitac afirmó que un aspecto que será vital para
reactivar totalmente la economía del país para el siguiente año, es la
aprobación de la Reforma Laboral, cuya propuesta ya fue presentada a
nivel Federal, pero todavía no se la ha dado curso.

“El contar con talento humano más competitivo y eficiente, le da confianza
al inversionista para traer sus líneas de producción a Tijuana, de ahí
la importancia de que gobierno e iniciativa privada conjuguen esfuerzos por actualizar a la planta productiva”, expresó.

Por otra parte, Álvarez Meléndrez comentó que durante la sesión se nombró
al licenciado Héctor Guerrero, como nuevo vicepresidente del organismo,
que tendrá, entre otras cosas, la responsabilidad de coordinar los
trabajos del doceavo Congreso Global de Gestión Humana.

Expertos: es momento para comprar una casa

2010-12-11T13:50:00.000-08:00

Inmobiliarios aseguran que los aguinaldos y la baja en los intereses crean condiciones para adquirir una casa.

Por Saturnino Arias / Juan Alejandro Jr.

Dicen que para todo hay un tiempo y, de acuerdo con los expertos, en el sector inmobiliario éste es el momento de los compradores de vivienda. Las condiciones del mercado, dicen, son más propicias para los clientes que para los vendedores de casas. Una estabilización en los precios de los inmuebles, una oferta suficiente de propiedades y un descenso continuo en las tasas de interés de los créditos hipotecarios son sus principales argumentos.

María Eugenia Alamán Moya, directora de ventas de la franquicia de Century 21 Terranova preciso que "muchas personas utilizan su aguinaldo para hacer remodelaciones, pintar y hacer arreglos en general, por lo que con esas mejoras el inmueble tiene un 90 por ciento de éxito de ser vendida"

Coincidió en que los excedentes de las prestaciones decembrinas pueden facilitar el dar el enganche o finiquitar los últimos pagos de terrenos, departamento o casa comprados en parcialidades. "Diciembre es un buen momento para invertir, adquirir un bien inmueble es una buena opción en la cual colocar el aguinaldo porque es un patrimonio para el futuro, muy conveniente para nuevos matrimonios y trabajadores en general", sostuvo la agente inmobiliaria.

Cabe destacar que esta tendencia es poco afectada por aumentos en insumos como la varilla que según productores crecerá 18 por ciento, en promedio, durante el 2011, mientras que el del alambrón se incrementará 10 por ciento. Esta tendencia de optimismo en ventas la validan los constructores afiliados a la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de Vivienda, ya que se apuntan para construir hasta 6 mil casas para el próximo año, es decir 20 por ciento más que lo edificado durante el 2010, según ratificó Aida Priego Álvarez, presidenta del organismo.

Según la Canadevi, en permanentemente están en desarrollo 20 conjuntos habitacionales, sean nuevos o sean ampliaciones de fraccionamientos iniciados antes. Por parte de los créditos de interés social, el Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores, alcanzó en el 2009 el segundo lugar nacional en desempeño, resultado de haber excedido el número de créditos colocados en la entidad, en combinación con un excelente desempeño de cartera.

La baja que han registrado en los últimos años las tasas de interés de los créditos hipotecarios en el país es el tercer argumento en que se basan los especialistas los pronósticos optimistas del mercado inmobiliario en el estado. El presidente del Colegio de Arquitectos, Felipe Ocampo Montejo, consideró un buen impulso al mercado, el que esta semana se presentó el proyecto de vivienda. El Cielo y dijo "de acuerdo al evento del Cielo, se habla de 30 mil viviendas".

El último mes del año, según agentes de ventas inmobiliarios, facilita el acceso de compradores a los bienes inmuebles, mientras que quienes pretenden vender, pueden invertir en mejorías que hacen más atractiva una propiedad.

Publicado: Miércoles, 1° de Diciembre del 2010, a las 03:00 hrs.

Por: TabascoHOY.com
Villahermosa, Tabasco

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Invertir en crédito hipotecario; opción para invertir el aguinaldo

2010-12-10T13:05:00.000-08:00

Monterrey, NL.- Grupo Financiero Banorte señaló que la actual etapa del año, en la que muchas personas reciben ingresos como bono, aguinaldo y fondo de ahorro, es el momento ideal de invertir estos recursos en un crédito hipotecario para adquisición de vivienda nueva o usada.
El banco aseguró que a través de los esquemas del Crédito Hipotecario Banorte, es posible maximizar los fondos disponibles al requerirse de un enganche más bajo, que permite adquirir una casa de mayor valor.
Es decir, que con una tasa fija y un pago inicial bajo, junto con un mayor porcentaje de financiamiento (el 85% y hasta 95% o más en Cofinanciamiento), se requiere de una proporción de ingresos más baja con respecto al pago mensual.
De esta manera, comparativamente, los clientes pueden comprar una casa más grande – ya sea nueva o usada – con el mismo salario.
Cabe señalar que Banorte espera un crecimiento del mercado inmobiliario para el cierre de este año y el inicio del 2011.
A la fecha, el Grupo ha registrado una mayor operación de créditos hipotecarios, debido a la marcha de nuestra economía y a que su oferta de productos en este sector ha resultado de gran atractivo para las familias que desean obtener un mayor financiamiento y adquirir un inmueble que satisfaga plenamente sus necesidades.
Fuente: Milenio.

Otra señal mas, del por que debe invertir en Puesta del Sol...
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Vivir cerca del Mar...

2010-12-07T06:35:00.000-08:00

Vivir en un pueblo marítimo y con el mar tan cerca, te hace sentir sensaciones,
que nunca había sentido, reconocer los olores, buscar esos pequeños lugares no
concurridos donde pararse a mirar al infinito donde el mar se junta con las
nubes, te quedas observandolas y buscando figuras inexistentes, saber por ellas
y el color del mar que el tiempo va a cambiar, verte reflejada en esa agua a
veces cristalina que llega a cegarte, y es que lo mio es vivir al lado del mar,
donde algún día en esa bahía reposaran para siempre mis recuerdos y cenizas.

Opinion anonima.

Ven y disfruta de VIVIR cerca al mar y ahora a un precio mas accesible...

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No esperes mas, precios de pre-venta.

Ahora en Puesta del Sol Residencial "Privada Mar Caribe"

2010-12-05T06:09:00.000-08:00

Ven y conoce nuestra nueva privada.

2 Modelos diferentes:

Acuario; 105mts2 de construccion, 121 mts2 de terreno
Scarlata; 114 mts2 de construccion, 125 mts2 de terreno

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Te esperamos, iniciamos etapa de pre-venta, aprovecha nuestras promociones...

Proximamente en Puesta del Sol Residencial....

2010-12-02T21:03:00.000-08:00

Vive y siente el MAR CARIBE...
Solamente en Puesta del Sol.

YA VIENE...

Casa en Playas de Tijuana con hermosa vista al mar.

2010-11-30T19:57:00.000-08:00

Se ofrece hermosa residencia en Playas de Tijuana, con excelente vista al mar:
3 recamaras, 2 1/2 baños, sala-comedor, cocina, cuarto de lavar interior, terraza, techos altos, ventanas dobles, espacio para 2 autos, residencial con seguridad 24 horas, unico acceso.
Ven y visitanos...
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Bienvenidos a Tijuana!!!

2010-11-28T19:01:00.000-08:00

WELCOME TO TIJUANA
Eduardo Quiroz, coordinador de AMPI noroeste, coincide con el presidente nacional en que los pronósticos para el sector inmobiliario para el año venidero, son altamente positivos, especialmente en los estados de Sonora y Baja California, por cuya ubicación geográfica existen grandes expectativas de seguir creciendo la comercialización inmobiliaria hacia ambos lados de la frontera, principalmente dentro del segmento turístico.
“Se está buscando reactivar al noroeste como destino. Un ejemplo novedoso es el turismo médico, donde se beneficia la parte inmobiliaria, pero a la vez buscan economía en los servicios médicos los extranjeros. Beneficia a dos sectores e indirectamente al turismo”, dijo para BIZNEWS.
Quiroz aseguró que a pesar de los efectos de la criminalidad que sufre la frontera noroeste, durante este verano se registró un repunte del 70% en las zonas de Tijuana, Rosarito y Ensenada. “Hablando en el sentido inmobiliario, cuando la gente está asustada no invierte y caen los precios, pero la medidas de seguridad que se han tomado en Tijuana y que se están replicando hacia Chihuahua han hecho que los clientes recuperen la confianza. La frontera siempre es atractiva. De acuerdo con nuestros estudios caímos un 40% cuando vino la crisis. La economía mexicana se puso en pausa, pero se está reactivando y estimamos tomar el ritmo en los próximos dos años”, concluyó.

BUSINESS to BUSINESS
AMPI
Héctor Martín Obregón
Presidente nacional

Visita nuestra pagina: www.puestadelsol.com.mx
Visita nuestro spot: http://www.youtube.com/watch?v=NSdx2kft0Sg
Contactanos en: jcarrasco@puestadelsol.com.mx

Ven a Puesta del Sol Residencial y disfruta de una copa de vino!!!

2010-11-24T18:32:00.000-08:00

En Puesta del Sol Residencial te invitamos a que disfrutes de una copa de vino esta semana, ademas tendras la oportunidad de conocer nuestros 3 diferentes modelos de casas.

APARTA tu casa con tan solo $5,000.00 pesos.

Recomiendanos y te regalamos una TV LED de 32"

Visita nuesto spot en: http://www.youtube.com/watch?v=NSdx2kft0Sg
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$5,000.00 PESOS DE APARTADO!!!!

2010-11-20T17:03:00.000-08:00

Por tiempo limitado, puedes apartar tu casa por tan solo $5,000.00 pesos.
En Puesta del Sol Residencial encontraras lo que buscas para ti y tu familia.

3 Modelos diferentes a escoger.

Ven a conocerlos personalmente, con gusto te atenderemos.

Visitanos en: www.puestadelsol.com.mx
Escribenos a: jcarrasco@puestadelsol.com.mx
Visita nuestro video en: http://www.youtube.com/watch?v=NSdx2kft0Sg
Llamanos al: 664 6096717

En Puesta del Sol Residencial, la vista al mar se disfruta todos los dias del año...

SOLAMENTE 2 CASAS DE MODELO ARRECIFE DISPONIBLES

2010-11-15T19:09:00.000-08:00

Ven y aparta ahora mismo tu casa, solo nos quedan 2 unidades disponibles de modelo arrecife.
Esta vivienda cuenta con 3 recamas, 3 baños, sala-comedor, cocina, cuarto de lavar, espacio para 2 autos.
El residencial es totalmente seguro, 1 sola entrada, portones electricos en cada una de las 4 privadas, guardia 24/7.

Y lo mas espectacular es: "Su majestuosa vista al mar"
Visitanos en YOUTUBE: http://www.youtube.com/watch?v=FdxGju1lzoI
Escribenos a: jcarrasco@puestadelsol.com.mx
Llamanos al: 664 6096717

SOLO $10,000.00 PESOS DE APARTADO ( APLICABLE EL 13 Y 14 DE NOVIEMBRE)

2010-11-12T18:04:00.000-08:00

Con solo $10,000.00 pesos podras apartar tu casa en Puesta del Sol este fin de semana. Ven y conoce nuestro fraccionamiento, disfruta de una copa de vino en nuestra hermosa terraza con vista al mar acompañado de tus seres queridos.

Te obsequiaremos un vale para que laves tu auto con solo visitarnos.

No dejes de VIVIR la experiancia de disfrutar Puesta del Sol.

Llamanos al 664 6096717
Visita nuestro spot en: http://www.youtube.com/watch?v=FdxGju1lzoI
Escribenos a: jcarrasco@puestadelsol.com.mx

Modelo Coral en Puesta del Sol Residencial

2010-11-09T08:15:00.000-08:00

Hermosa residencia con espectacular vista al mar, cuenta con 3 recamaras, 2 1/2 baños, balcon, sala-comedor, cocina y cuarto de lavar interior.

APARTALA CON $20,000.00 PESOS!!!

En Puesta del Sol encontraras el lugar ideal para VIVIR!

Comunicate con nosotros al: 664 6096717
Escribenos al: puestadelsol@yahoo.com

Visitanos en YOUTUBE: http://www.youtube.com/watch?v=FdxGju1lzoI

Ven y visitanos este fin de semana y te lavamos tu auto!!

2010-11-06T09:22:00.000-07:00

Si visitas Puesta del Sol este fin de semana, podras disfrutar de una copa de vino en nuestra hermosa terraza y ademas te regalamos un vale para que laves tu auto.

Llamanos al 664 6096717 y te atenderemos como te mereces.
Ven y VIVE el ambiente Ideal...

SIGNOS DE RECUPERACION DE ECONOMIA EN TIJUANA

2010-11-05T13:31:00.000-07:00

Por: Erick Falcón

TIJUANA, Baja California — Tijuana experimenta los primeros síntomas de recuperación del sector turístico inmobiliario, tras meses de padecer los efectos de la inseguridad y la crisis económica, lo cual ha despertado de nuevo el interés de los inversionistas.

Con 16 proyectos en construcción, en su mayoría desarrollos inmobiliarios, Tijuana aportó 85 de los 107.8 millones de dólares (mdd) en inversión turística al cierre del primer semestre del año en Baja California, según cifras de la Secretaría de Turismo (Sectur).

Así, la ciudad fronteriza empujó a Baja California hasta el tercer lugar nacional en inversión privada turística, sólo por debajo de Nayarit y Sinaloa, algo que no se esperaba frente al impacto de la delincuencia organizada y la recesión económica estadounidense.

Mientras en el mismo periodo del año pasado no se concretó ninguna inversión, en 2010 ya se desarrollaron inversiones en un casino de Grupo Caliente, un proyecto hotelero y la primera fase de 16 desarrollos turísticos inmobiliarios.

Fuente: Expansion.

No esperes mas, llamanos para concertar una cita y poderte atender como te mereces,,,
Tel. 664-6096717

Visita nuestro spot en:

http://www.youtube.com/watch?v=FdxGju1lzoI

SOLO POR EL MES DE NOVIEMBRE "ENGANCHE DE $150,000.00"

2010-11-03T11:20:00.000-07:00

Por solo este mes de Noviembre ven y compra tu casa con $150,000 pesos de enganche (ANTES $387,000 PESOS), nuestro proyecto es el mejor de Playas de Tijuana, es el único con la vista panorámica mas impresionante al mar del pacifico,desde nuestro proyecto puedes ver las Islas Coronado, nuestro acceso conecta directamente con la carretea escénica, contamos con varios modelos de casas a escoger.
Para mayores informes comunicate al tel: 6096717 O escribenos a puestadelsol_juan@yahoo.com

Visita nuestro spot en YOUTUBE:
http://www.youtube.com/watch?v=FdxGju1lzoI

Te regalamos una TV de plasma Sony 32"

2010-11-03T10:37:00.000-07:00

Es muy sencillo, si conoces a alguna persona interesada en adquirir una casa, en nuestro proyecto Puesta del Sol encontrara la mejor opcion, solamente envianos su nombre y telefono a la direccion:puestadelsol_juan@yahoo.com, si este recomendado adquiere una de nuestras casas YA GANASTE!. Te la haremos llegar a tu domicilio o podras venir a recoger una television de plasma Sony de 32", para que disfrutes de ella.

Visitanos en YOUTUBE:
http://www.youtube.com/watch?v=FdxGju1lzoI

Requieres mayor informacion sobre Puesta del Sol

2010-10-27T09:56:00.000-07:00

Hemos creado este Blog para que te puedas comunicar con nosotros, si tienes interes en alguna de nuestras casas mas abajo tienes datos de ellas, si quieres que te enviemos informacion a tu correo electronico escribenos a: puestadelsol_juan@yahoo.com o escribenos en este mismo Blog y te daremos respuestas.
Tambien podras visitarnos en Facebook: http://www.facebook.com/album.php?aid=448&id=100001765951752&l=4cecb3ebe5
Tambien puedes ver nuestro video en Youtube: http://www.youtube.com/watch?v=X9bdzzthbpw

Modelo Arrecife Puesta del Sol

2010-10-26T21:36:00.000-07:00

Hermosa residencia de 3 recamaras en estilo contemporaneo con amplia sala-comedor y cocina, 3 baños, espacio para 2 autos, cuarto de lavado y balcon con espectacular vista al mar.

Apartala con solo: $20,000.00 pesos

Para mayores informes: Comunicate al tel <똤ˇ> (664) 6096717
Visita nuestro video en YOUTUBE
http://www.youtube.com/watch?v=X9bdzzthbpw

Escribenos a puestadelsol_juan@yahoo.com
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Modelo Aguamarina Puesta del Sol

2010-10-26T11:05:00.000-07:00

Hermosa residencia de 3 recamaras en estilo contemporaneo con amplia sala-comedor y cocina, 21/2 baños, espacio para 2 autos, cuarto de lavado y balcon con espectacular vista al mar.

Apartado inicial: $20,000.00 pesos

Para mayores informes: Comunicate al tel (664) 6096717
Entra a YOUTUBE a Escribenos a puestadelsol_juan@yahoo.com

O escribenos en este Blog si requieres mayor informacion

http://www.youtube.com/watch?v=X9bdzzthbpw

Infonavit AG: Una Alternativa de Crédito para vivienda media

2010-10-24T19:58:00.000-07:00

Este tipo de crédito vino a revolucionar los créditos que se venían manejado con anterioridad por INFONAVIT, ya que ahora el valor de la vivienda que deseas adquirir no tiene límite, además de que obtienes un monto máximo de crédito de hasta $1,217,508.45 (697 VSMMDF*)

Entre los beneficios a los que tienes derecho son:

Se utiliza una parte del ahorro del Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) para la compra de la casa.
El remanente del SSV se utilizará para el pago del crédito que otorga el Infonavit, garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización.
El remanente del SSV también puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de pérdida de empleo.
El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.
Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
Su trámite es ágil.
Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de Infonavit.
Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $ 1,217,508.45 (697 VSMMDF*) y el monto de crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación
Puedes solicitar un crédito conyugal.
Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.
Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total AG.
Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos.
La vivienda tendrá un seguro contra daños.
La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos
Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera.
Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes; Recompensas MI Infonavit.

Los requisitos son:

Tener ingresos desde $19,214.62 (11 VSM) hasta $43,494.92 (24.9 VSM).
Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación.
Tener 30 bimestres de antigüedad laboral (cinco años), con uno o más patrones.
Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad.
No haber tenido un crédito del Infonavit.
Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.

Si quieres mayor información comunícate con un Asesor de Puesta del Sol Residencia al 664 6096717

Comenzamos pruebas en blogger

2010-10-24T16:17:00.000-07:00

Hoy 24 de octubre Comenzamos pruebas en blogger para la redireccion temporal de nuestra pagina, muy pronto estaremos en linea con nuestra nueva pagina, mantente informado aqui.